Dubaï : Projets immobiliers pharaoniques pour un pays qui ne manque pas d’audace

Certains riches acquéreurs auraient même profité de l’Arabian Travel Market pour choisir leurs îles artificielles sur la mappemonde de One World. Quant au projet The Palm Jebel Ali, après le succès de The Palm Jumeirah, il reprend la forme du palmier mais avec une originalité en plus : les villas sur pilotis autour du palmier dessineront des lettres arabes, qui, mises côte à côte, écriront un poème classique arabe...
Après le prestigieux hôtel Jebel Ali (en forme de voile de bateau) bâti sur l’eau et devenu la figure emblématique des Emirats arabes unis, Dubaï n’arrête plus ses constructions futuristes. Le premier projet The Palm, baptisé The Palm Jumeirah, achève sa construction de villas, appartements, hôtels et pontons, en forme de palmier. Mêlant dans un ensemble ingénieux l’élément eau (la mer du golfe Arabique) et l’élément terre (le sable, pompé en grande quantité à 10 mètres de fond pour recréer artificiellement des bancs de sable), le projet ne se contente pas de vendre des villas aux riches Saoudiens ou Koweïtiens, mais recherche la perfection. Hôtels, villas, appartements et centres commerciaux seront construits dans des matériaux modernes et résistants. Les blocs de pierre sont amenés de toutes les carrières des Émirats pour former une immense base de 7 millions de m3 par île. L’ensemble a pour vocation de ressembler à un grand resort de luxe, mais où les ambiances de plusieurs villes, pays, ainsi que les répliques des plus grands monuments du monde, seront recréées. Des parcs spécialement consacrés à la plongée seront aménagés autour de l’île. Chaque parcelle aura sa plage privée et sa vue mer. La circulation se fera en bateau ou en voiture. Les travaux étant bien entamés, le projet devrait être terminé pour 2006. La commercialisation des quarante hôtels, des appartements, "maisons de ville" et villas a d’ores et déjà commencé. The Palm Jebel Ali en est, lui, à sa première phase : les camions charrient les blocs de pierre et de matériaux pour l’élaboration des premières fondations, sur les bancs de sable artificiels. Ceux-ci sont formés par la projection de sable depuis des bateaux spécialement conçus pour l’opération, qui permettent d’obtenir exactement la figure souhaitée. Face au célèbre hôtel en forme de voile, situé dans la baie entre Abu Dhabi et Dubaï, le projet immobilier abritera à terme un "village de la mer" et de nombreux hôtels resorts. 1 400 villas sur pilotis, dans un ensemble appelé "Maisons sur l’eau", avec pontons individuels, viendront compléter ce tableau futuriste. Le promoteur Nakheel ne s’arrête pas là… elle a imaginé un projet digne des rêves les plus fous : recréer la mappemonde à l’échelle d’îlots artificiels, chaque îlot représentant un pays ! Le résultat est surprenant, et le succès de la maquette, lors de l’ATM, payant : certains riches acquéreurs ont profité de la tenue du salon pour faire leurs emplettes… et sont repartis propriétaires d’une île à leur nom ! Pour quelques millions de dollars, et seulement sur plan, mais qui ne rêverait pas de posséder une parcelle du monde ? Ce sont, apparemment, des Koweïtiens et des Saoudiens, les mêmes qui, avec les émirs arabes et les russes, ont investi un argent plus ou moins propre, dans l’immobilier de Dubaï. Le but avoué des autorités locales étant de concilier business et tourisme, et de donner des Émirats arabes unis l’image d’un pays pas uniquement tourné vers les pétrodollars, mais aussi vers sa culture traditionnelle (quid ?), destination idéale pour les familles, recherchant loisirs et détente, soleil et shopping, à quelques heures de chez eux.
Le "Jurassik Park" des Émirats arabes unis
Dubaï lance un projet, présenté lors de l’Arabian Travel Market sous forme de maquette, d'un parc à dinosaures. Des serres géantes sont prévues pour abriter le parc du soleil (l’été, la température monte jusqu’à 50 °C !). La végétation sera adaptée, pour recréer les conditions de vie des monstres vertébrés, que nous ne connaissons bien souvent que par le biais de notre imagination… ou de films ! Des animaux préhistoriques seront donc "reconstitués" grandeur nature, dans un cadre dit "d’époque" et présentés dans leur "environnement naturel". Pour la joie des petits et des plus grands ! Il faudra toutefois attendre… pour voir le projet sortir de terre et admirer les bestioles au grand jour.
Deux nouveaux projets hôteliers du groupe Mövenpick à Dubaï
Le groupe hôtelier suisse Mövenpick a présenté lors de l’ATM ses deux nouveaux projets hôteliers : l’hôtel Ajman, dont le Sheikh bin Khalifa Al Nahyan, une des personnalités de l’émirat d’Abu Dhabi, est le propriétaire, et le Mövenpick Dubai Pearl Hotel qui ouvrira ses portes en 2006 et espère devenir le nouvel "emblème" de Dubaï. Ce dernier proposera 450 chambres, toutes avec vue mer, des appartements et des suites. Compris dans la zone Media City, destinée aux médias, à la communication et au e-business, il sera axé business et tourisme, avec entre autres une salle de conférence de 2 000 m2. Et il sera situé face aux projets Palm Islands, évoqués plus haut. Avec les prestations habituelles aux 5 étoiles : salles de sports, piscines, courts de tennis, boutiques, night club et salle de relaxation… L’hôtel Ajman, situé à 15 km de l’aéroport, sera, lui, construit sur une des plus belles plages de la côte, et sera plus orienté vers la détente et les loisirs. Équipé de 220 chambres et suites, toutes avec balcon et vue mer, il s’adressera plutôt aux familles recherchant des séjours avec service tout compris. Plusieurs restaurants, piscines, boutiques, salles de sports et de réunions, ainsi qu’une salle de réception de 600 m2 sont prévus, pour une ouverture annoncée fin 2006.